安阳 [切换城市]

房产大佬接连撤离中国,楼市世界到底怎么了

2016-12-28       浏览次数:78

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 近期,内地很多新开楼盘都出现打折出售的现象,甚至北京部分楼盘都出现降价,二手房销量更是颓势尽显,联想到4月初李嘉诚家族刚刚抛售了北京盈科中心资产。

嘉诚撤资中国买下半个英国,而今王健林也要撤了?这让大家感到十分讶异。那么他们撤资是巧合还是其他,不禁令人猜测怀疑。李嘉诚的“抛售论”再次升温,人们不禁惊叹:面对内地楼市降价的,李嘉诚再次成功避险,李嘉诚真正的过人之处又究竟在哪儿?“撤资”之后的李嘉诚又该如何演绎他传奇的商业帝国?

香港长江实业集团的李嘉诚正在加速推进业务转型。其一方面在欧美收购基础设施企业,另一方面却在香港和中国大陆抛售资产。

过去自己盖广场,要通过买房子来支持扩张,说到底还是一个要短期回报支持的模式,这种办法一到小城市就做不转,因为房价支持不了快速收回成本,即使玩得转,自己的钱也是有限的,摊子铺太大太快就可能周转不灵。

一心要把万达打造成世界知名品牌的王健林,一直希望通过品牌输出就能获得持续发展与利润。商业地产轻资产,让他的这个小目标,在最擅长的领域,算是得以实现了。这一进程的推动,王健林此前讲的,到2018年万达将不再有地产销售收入,料将成为大概率事件。这一实现,或许有助人们撕掉他一直想要撕掉,但却至今被牢牢贴在身上的地产商标签。而现在,他正进一步加速与时间赛跑。

我们总说两地产大鳄撤资因为楼市泡沫大,楼市泡沫到底有多大?

在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后,“泡沫”一次已经变得尤为敏感。截至今年6月底,深圳新房均价领跑全国,进入5万时代,与深圳并肩领涨的上海、北京市场上总价低于300万元的房子已近乎绝迹。连北京附近的燕郊都猛涨到2万多一平米,只是因为挨着北京,占了点地段优势的便宜,就涨成这样了。

今年的楼市泡沫,大量商业银行释放出来的资金,本来应该流入到实体经济中,但企业家大多数在抱怨实体经济利润微薄,闲置资金就一窝蜂涌到了楼市上了。所以出现了与2009年不同的情况,同样是房价高涨,却很难拉动经济的增长。

在恶劣环境下的结构调整,中国更应注意以下三个问题:一是不唯GDP论,政策制定以“人民生活水平提升”为出发点,避免为了拉动GDP而大搞刺激;二是踏踏实实发展制造业为首的实体经济,避免金融资本独大,避免金融化的房地产经济损坏经济基础,避免互联网“赔本挣吆喝”的倾销模式损害商业环境;三是如国际政治学者时殷弘教授所讲,将重要战略任务放在国内改革,避免“多线战斗”,避免“战略透资”

凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

相关文章

  

热点楼盘